Бред Сивой Кобылы

Бред Сивой КобылыСегодня несколько запоздалый пост. Но я буду, время от времени, возвращаться к истокам по мере появления свежей информации и обнаружения новых документальных свидетельств.

Итак Хрущевки в Киеве и на Украине, а также их отличия от Московских товарок. Иной набор массовых серий, хотя разумеется I-464 присутствует во всей красе, плюс пара тройка местных разработок. Принципиальных отличий немного, но визуальный ряд совсем другой. Кстати для киевских хрущеб свойственен весьма разнообразный внешний вид. То есть без изменения принципиальных элементов серии резко меняется решение фасадов. Плюс к тому шатровые перекрытия, но о них ниже.

контрфорс на хрущёвке.

С августа по ноябрь 1955 г. был выпущен ряд правительственных постановлений по вопросам строительства, среди которых постановление Об устранении излишеств в проектировании и строительстве . После этих постановлений, а особенно после постановления от 31.06.1957 О развитии жилищного строительства в СССР , начался новый этап типизации и качественного изменения жилищного строительства в сторону перехода к массовому возведению индивидуальных квартир. Так, начиная с 1956 г. начали строить хрущевки кирпичные пятиэтажные дома и относятся они к домам наименее комфортабельным и наименее пригодным для проживания и реконструкции. Однако следует помнить, что подобное жилье строилось даже в таких богатых странах, как Америка, Англия, Япония. В сущности, это жилье для бедных и временное жилье для молодоженов, студентов, пожилых людей. Перекрытия из железобетонных панелей. Материал стен кирпич настолько податлив, что планировки могут быть очень различны. Впоследствии в качестве материала стен использовали железобетонные панели. Высота потолков 2,50 2,55 метра; На этаже 3-4 квартиры. Технический этаж незначителен (иногда говорят, что он отсутствует). Лифт и мусоропровод отсутствуют (по советским строительным нормам лифты полагались зданиям выше 5-ти этажей). Квартиры в доме от одно до трехкомнатной. Площади квартир различны. Плиты установлены газовые. Иногда установлевались газовые колонки. Это было самое начало строительства типовых жилых зданий, которое получило дальнейшее развитие в 60-80 годы. На территории Украины, в 60-х 70 годах было построено свыше 5000 шт. пятиэтажных крупнопанельных жилых домов в основном серий 1-438. 1-464 и 1-480. Уровень комфортности проживания и в этих домах оказался весьма низок, метраж квартир очень маленький, санузлы, чаще всего совмещенные, потолки высотой 2,5м, кухни 5-6м2 внутренние стены со слабой звукоизоляцией и отсутствие лифтов. В начале производства хрущёвок в Москве кухни были площадью 4,5-5,0 м2 (до Киева такие варианты планировок не дошли). Пятиэтажные дома серий 1-464. 1-480 и 1-438 строились с максимальным использованием сборных железобетонных конструкций: фундаменты были ленточными, составленными из сборных бетонных и железобетонных блоков, стены кирпичными или панельными, перекрытия из плоских или шатровых панелей (чаще шатровых они экономили бетон), крыши преимущественно плоские, совмещенные.

В настоящий момент все хрущёвки подверглись большому физическому износу. Нередки проблемы со стенами и фундаментами. В некоторых случаях применяют контрфорсы для поддержки стен кирпичных хрущёвок . Эта необходимость возникает из-за экономии железа внутри панелей и на их стыках, а так же несовершенных методах герметизации. За весь период эксплуатации все здания накапливают не только физический, но и моральный износ. Так, например, сегодня хрущёвки перестали удовлетворять современным требованиям по теплозащите и качеству планировки расположенных в зданиях квартир из-за наличия в них проходных комнат, малогабаритных кухонь, коридоров и совмещенных санузлов. Морально устарело инженерное оборудование и прежде всего внутридомовая электропроводка, сечение которой недостаточно для подключения современной бытовой техники, а также вводно-распределительные устройства и тепловые пункты из-за отсутствия в них современных приборов учета и средств автоматики.

Фактически не встречается за пределами Украины. Исключением пожалуй, является Приднестровье.

Парадный фасад дома 438-серии.

Вид со двора дома 438-серии.

Дома 438-серии начали строить в 1958 году первыми из серии хрущёвок . Серия была разработана проектной организацией Гипроград (Киев) и ее харьковским филиалом. Конструктивная схема зданий 438-серии безкаркасная с продольными несущими стенами. Основными строительными конструкциями являются: фундаменты бутобетонные; стены кирпичные наружные толщиной 0,51-0,6 м, внутренние 0,38; 0,51 и 0,64 м; перегородки гипсобетонные межквартирные толщиной 0,16 м и межкомнатные 0,08 м; перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит. Основное отличие от самой массовой хрущёвской 480-серии и 464-серии три продолные несущие стены, которые допускали большую свободу в планировках и стыковку секций здания под углом 90 градусов. В некоторых районах Киева (начало Харьковского шоссе, проспект победы) эти возможности 438-серии зданий использовались для создания парадных зданий, украшающих главные магистрали города. Фасады, выходящие на улицу, были облицованы плиткой (позже этот приём применили в 87-серии ), планировки сделали чуть лучше обычной. В целом, серия 1-438 получилась удачнее 480-й и 464-серии. но она была менее экономичной и её производство прекратили в пользу этих серий. Логическим продолжением 438-серии стала 87-серия девятиэтажных домов. Основной проблема в эксплуатации 438-серии (помимо хрущёвской планировки естественно) это деформация несущих стен из-за растрескивания недостаточно обожжённого кирпич, котрый использовался при строительстве (проблема решается внешним утеплением фасада). Следует отметить, что эта проблема не получила большого распостранения.

Основные характеристики 438-серии.

Маркировка серии: 1-438.

Толщина несущих стен: 0,51-0,6 м.

Материал несущих стен: кирпич (иногда с покрытием керамической плиткой.

Перекрытия: железобетонные, плоские и шатровые.

Площадь кухни: 5-6 м2.

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, моральное и физическое старение зданий серии, растрескивание внешних кирпичей несущих стен.

PS.Планов этажа и конструктива пока достать не удалось. Но отличие от современной ей 447 мне кажется будут минимальны Ну разве что шатровые перекрытия см ниже в 480 серии.

Фактически первая, реально общесоюзная панельная серия. Строилась повсеместно, и в вариациях дожила до конца 70-х годов. Характеризуется крайней дешевизной квадратного метра жилой площади, а также простотой возведения.

серия 1-464А-51: вид со стороны парадного.

серия 1-464А-52 12 этажей: вид со стороны парадного.

серия 1-464А-52 12 этажей.

464-серия 9-этажных домов берёт своё начало от 5-этажной 464-серии. которой было построено относительно небольшое количество на Чоколовке и Отрадном. Как 9-этажные так и 5-этажные дома 464-серии были разработаны московским институтом Гипростройиндустрия . Данная серия была всесоюзной. Первая 9-этажка этой серии увидела свет в 1965 году. Это был точечный 9-этажный дом серии 1-464А-20.

Строительство этих домов велось по территории всего Киева, но особенно много их было построено на Чоколовке, Отрадном, Нивках, Воскресенке, Шулявке, Соломенке, Дарнице. Но через 3 года после начала строительства возведение домов серии 1-464А-20 было прекращено. Причиной явилось то, что внутренние нежелые помещения были использваны неэффективно: большие площади уделялись лестничным клеткам, находящимся в центре здания. К тому же лестничные клетки не имели окон на улицу. Это было плохо с точки зрени освещения (оно должно было работать круглосуточно) и пожарной безопасности.

У серии остались старые болезни: малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м и тонкие внешние панели. В настоящее время риэлтеры часто называет серию 1-464А-20 коробочкой , ошибочно причисляя её к хрущёвкам . Однако, это неверно. Планировки в этой серии немного лучше, кухни больше. В доме есть лифт. Дома серии 1-464А-20 односекционные. Секция состоит из шести квартир на этаже: одной 1-комнатной, четырёх 2-х комнатных (с раздельными и смежнораздельными комнатами) и одной 3-комнатной (со смежнораздельными комнатами) или шести 2-комнатных.

Маркировка серии: 1-464А-20.

Толщина несущих стен: 0,35 м.

Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой.

Перекрытия: железобетонные, шатровые.

Площадь кухни: 6-7 м2.

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие шатровые перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии.

Для дальнейшей модернизации серии был определён киевский институт КиевЗНИИЕП. К тому моменту (начало 70-х) доля 464-серии украиских домостроительных комбинатов составляла 70% их мощности. В результате усовершенствований появились новые модификации 464-сери: 1-464А 51, 52, 53, 54.

Идеологически была применена концепция уже применявшаяся в новых девятиэтажных домах 480-серии . Новые модификации 464-серии изменились внешне: стали многосекционные, получили окна на лестничной клетке, которая совмещалась с шахтой лифта и мусоропроводом. Однако, эти дома строились из тех же самых панелей из бетона с рекордно низкой толщиной 0,35 м, с тем же малым шагом поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Но при всех недостатках серия была самой простой, экономичной и технологичной из всех на тот момент, что давало возможность выполнять и перевыполнять планы стоительства жилья.

Сторительство домов серий 1-464А 51, 52, 53, 54 начато в 1967 году. Из-за простоты и экономичности серия мнгновенно распостранилась по строительным площадкам. И не только в Киеве. Серия была всесоюзной и строилась во многих городах. На протяжении 60-70-х годов целые микрорайноны были застроены 464-серией: Березняки, Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский, Комсомольский.

Планировки в этих домах были скромными . Всё те же кухни 6-7 м2, в однокомнатных квартирах совмещённые санузлы, небольшие размеры жилых комнат и коридоров. Внешне модификации 9-этажных домов серий 1-464А 51, 52, 53, 54 практически не отличаются, но внутри имеют разную структуру: широтную (4 квартиры в секции) и меридиональную (6 квартир в секции). Так например: 1-464А-52 шестисекционный дом. Секция состоит из четырёх квартир на этаже: двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами); 1-464А-54 шестисекционный дом. Секция состоит из шести квартир на этаже: в торцевой части трёх 2-комнатных (с раздельными ходами), двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами) и одной 4-комнатной (с совместно-раздельными комнатами), во внутренней части двух 1-комнатных, двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами.

В начале 70-х было начато строительство новых 12-этажных домов серии 1-464А-52 . В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение. Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома. Секция этого дома состаяла из 4-х кватрир на этаж: 2 двухкомнатных (с раздельными комнатами) и 2 трёхкомнатных (сосмежно-раздельными комнатами.

Новый 12-этажный дом вобрал в вебя все недостатки 464-серии, но позволил повысить этажность. Апофеозом строительства данного типа домов стал КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-этажный жилой дом серии 1-464А-52 в жилом массиве Комсосмольский , состоящий из 24 секций и имеющий 5 сквозных проездов.

Основные характеристики серии 1-464А-5хх.

Маркировка серии: 1-464А-5хх.

Толщина несущих стен: 0,35 м.

Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой.

Перекрытия: железобетонные, плоские (все стены несущие.

Площадь кухни: 6-7 м2.

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие плоские перекрытия, практическая невозможность перепланировок (все стены несущие), моральное и физическое старение зданий.

Ну а теперь немножко про 464 серию.

Для начала конструкция панелей.

Её развитие, после передачи её в ЦНИИЭП-жилища.

Усовершенствованная 9-ти этажная серия.

Очевидно одна из последних вариаций 464 серии, конец 70х.

Серия которая активно строилась в Украине вместе и вместо I-464. Имеет одну характерную особенность. Плиты перекрытия у нее Шатровые. Их вообще очень на украине любили отчего-то. Даже в своих вариантах ЦК-овок ухитрялись их применять. Мучались, но применяли. Не могу знать какая шишка защитила дисер по экономии материалов на этом ублюдстве. Кроме 480-й есть еще общесоюзная I-465. Тоже с шатровыми перекрытиями.

438 и кирпичная 480-серии в сравнении.

480-серия из силикатного кирпича.

480-серия из бетонных панелей.

480-серия из бетонных панелей: ещё одна модификация.

480-серия из бетонных панелей: вид с торца.

контрфорс на хрущёвке.

Строительства 480-серии домов началось в 1958 году одними из первых в серии хрущёвок . Серия была разработана в КиевЗНИИЭП и стала самой массовой среди домов хрущёвских серий. Первые дома этой серии сооружались из кирпичных блоков. Иногда стены строили из кирпича ручной кладки. Использовался как обычный так и силикатный кирпич (редко). Впослелствии кирпич был заменён на железобетонные панели, покрытые керамической плиткой. Кирпичная модификация 480-серии очень похожа на 438-серию домов. Зачастую панели для них собирались из одного и того же кирпича. Однако, толщина несущих стен у 438-серии была толще: 0,5-0,6 м. Толщина несущих стен у 480-серии: 0,45 м. (как у кирпичных так и у бетонных модификаций.

480-серия сооружалась по перекрёстно-стеновой несущей системе (в 438-серии применяли систему с тремя продольными несущими стенами, в 464-серии систему с узким шагом поперечных несущих стен). Дання серия стала самой распостранённой по 2 причинам: — 480 серия была более дешёвой в производстве, чем 438-серия — 480 серия не обладала конструктивными недостатками 464-серии (ограничения на планировки, тонкие стены.

В результате большинство хрущёвок в Киеве относятся именно к 480-серии домов. Причём большинство из них были собраны именно из железобетонных панелей. Кирпичные Хрущёвки 480-серии строили первые два-три года производства этой серии преимущественно на Печерске, Нивках, Железнодорожном массиве (Соломенский район). Познее, после того как было налажено массовое производство железобетонных панелей на заводах ДСК-1 и ДСК-2, Киев начали массово застраивать 480-серией из железобетонных панелей. Много этих домов было построено на Воскресенке, Нивках, Дарнице, Соломенке, Комсомольском и Лесном массивах.

После 20 лет эксплуатации появились проблемы с железобетонной версией 480-серии: в некоторых домах началась разгермеризация и деформация стыков. Данная проблема успешно решается при помощи построения контр-форсов в торцах таких зданий.

Несмотря на недостатки, 480-серия была признана самой удачной из сооружаемых пятиэтажных серий домов. Именно на её базе началось проектирование и строительство новых девятиэтажных зданий серий 1-480А и 1КГ-480.

Основные характеристики 480-серии.

Маркировка серии: 1-480.

Толщина несущих стен: 0,35-0,4 м.

Материал несущих стен: кирпич, железобетонные панели.

Перекрытия: железобетонные, шатровые.

Площадь кухни: 5-6,5 м2.

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, моральное и физическое старение зданий серии, растрескивание внешних кирпичей несущих стен, проблемы со стыками между панелями в торцах зданий (если стены железобетонные панели, тонкие шатровые перекрытия, устаревшая электри.

Ну а теперь собственно героиня дня шатровая плита.

То есть это обычная наша ребристая плита. но высотою 220мм и опиранием по контуру. Из плюсов визуально увеличивается высота помещения. Минусов больше. Во первых, бетона меж вами и соседями 5 см. Остальное всяческий мусор. Второе — звукоизоляция ни к черту. Даже у товарок ребристых полка обычно 70-80мм. В третьих жесткость такой плиты поменьше чем у сплошной или круглопустотной. Короче очень неудачный эксперимент, но бетон экономили сильно, да. После фактического провала I-465-й в качестве всесоюзной серии, кроме как в Украине никто шатровых плит больше не применял.

серия 1КГ-480-11У (Березняки.

серия 1КГ-480-11У (Оболонь.

серия 1КГ-480-12У чешка (Русановка.

серия 1КГ-480-12У чешка (Оболонь.

В начале 60-х годов, в самый разгар строительства хрущёвок . начались работы по модификации самой массовой из них — 480 серии домов (с целью увеличения этажности до 9). Проектированием серии занимался киевский институт КиевЗНИИЕП. Были разработаны две основные модификации: 1-480А и 1 КГ-480 . Строительство обоих серий началось в 1965 году и стало достаточно массовым к 1967-68 гг. В девятиэтажных домах серий 1-480А и 1КГ-480 ширина секции осталась без изменений, а длинна существенно увеличилась до 23,3 м и 22,4 м, соответственно. Выросло и количество квартир на этаже: до четырех и до шести в проекте 1КГ-480-12У.

Серия 1-480А была сделана на основе серии 1-480 (5 этажей). Однако при этом пришлось решать проблему размещения лифта (в пятиэтажках его не было, а по нормам в девятиэтажном доме лифт должен быть). Проблема была решена при помощи выноса части лестничной клетки за пределы основного периметра секции. В результате появилась отличительная черта серии прямоугольный бетонный вынос с большими окнами на лестничной клетке (в последствии окна от потолка до пола заменяли вагонкой или другой лёгкой стеной с сайдингом и окном поменьше из-за больших теплопотерь). Из-за этого самого выступа серия не прижилась. В основном 1-480А можно встретить на Лесном массиве, Куренёвке и в Новой Дарнице.

Более координальной переработке подверглась экспериментальная (на 1965 год) серия 1КГ-480 . Были существенно переработаны планировки подъездов и квартир. В результате появилась одна из самых массовых серий домов, получивших самое широкое распостранение в жилищной застройке города Киева. Было разработано 2 основные модификации: 1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у (в последствии названа чешкой ), которые использовались для массового строительства. На основе этой серии также строили гостинки и общежития. Основные отличия 11у от 12у: 1КГ-480-11у имеет широтную ориентацию с четырёхкватирными секциями 2.3.3.4 и 1.2.3.3 (4 квартиры на этаже); 1КГ-480-12у имеет меридиональную ориентацию с шестиквартиными секциями 1.1.1.2.2.3 и 1.1.2.2.2.2 (6 квартир на этаже). Планировки трёхкомнатных квартир в 1КГ-480-12у ( чешке ) более удачные. Все квартиры серии получили увеличенные балконы (по сравнению с хрущёвками ). На базе 1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у было спроектировано ещё несколько модификаций серии 1КГ-480 : 1КГ-480-47, 1КГ-480-10, 1КГ-480-11, 1КГ-480-25, 1КГ-480-26 широтные дома; 1КГ-480-50 и 1КГ-480-52 меридиональные дома; 1КГ-480-49 гостинки.

Серия 1КГ-480 строилась в Киеве в больших количествах практически во всех районах города. Её строили вплоть до начала 80-х годов, когда на смену ей пришла 96-серия.

В настоящее время имеется несколько версий о происхождении названия чешка или чешский проект для модификаци 1КГ-480-12у . Наиболее правдоподобной выглядит следующее предположение: в дома этого типа временно заселили специалистов из Чехии, строивших пивзавод на Оболони.

Основные характеристики серии 1КГ-480.

Маркировка серии: 1КГ-480-ХХ.

Толщина несущих стен: 0,38-0,4 м.

Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой.

Перекрытия: железобетонные, шатровые.

Площадь кухни: 6-8 м2 (в среднем около 7,5.

Основные недостатки: плохие планировки некоторых однокомнатных квартир, плохие планировки трёхкомнатных квартир в серии 1КГ-480-11у . некачественно сделаны стяжки (чаще в домах сданных в 70-х годах.

В конце 70-х эра шатровых плит кончилась, наверняка вместе с шишкой Планировки квартир, упомянутых в обзоре серий, можно посмотреть скажем вот тут.

У шатровых перекрытий минусов может и больше, но с эстетической точки зрения потолки из них выглядят лучше чем из круглопустотки, учитывая качество строительных работ. К примеру, в старенькой 96-й серии никогда не возникало проблем с потолками, а в 20-летнем АППС в любом случае через 2 года после ремонта потолок становится опять полосатым. А всё потому что дом потихоньку садится, а на комнату приходится 2-3 стыка перекрытий. Спасти потолок можно только или подвесным потолком, или обьемными панелями (просто визуально скрыть неровности стыков). К вопросу о шумоизоляции по опыту основной шум проходит через некачественные стыки и щели между панелями, а не через тонкое перекрытие. Опять же из-за низкого качества строительных работ. Так что реально если даже поставить бетонную плиту на всю площадь помещения тише не станет Такие у нас дела.

А Вы б не могли мне сказать информацию о книге из которой сделаны сканы? Я б очень хотел найти специализированную литературу именно по Киеву.

У шатровых перекрытий минусов может и больше, но с эстетической точки зрения потолки из них выглядят лучше чем из круглопустотки, учитывая качество строительных работ. К примеру, в старенькой 96-й серии никогда не возникало проблем с потолками, а в 20-летнем АППС в любом случае через 2 года после ремонта потолок становится опять полосатым. А всё потому что дом потихоньку садится, а на комнату приходится 2-3 стыка перекрытий. Спасти потолок можно только или подвесным потолком, или обьемными панелями (просто визуально скрыть неровности стыков). К вопросу о шумоизоляции по опыту основной шум проходит через некачественные стыки и щели между панелями, а не через тонкое перекрытие. Опять же из-за низкого качества строительных работ. Так что реально если даже поставить бетонную плиту на всю площадь помещения тише не станет Такие у нас дела.

А Вы б не могли мне сказать информацию о книге из которой сделаны сканы? Я б очень хотел найти специализированную литературу именно по Киеву.

1.Щели при желании можно заделать. Толщину плиты увеличить сложно. 2.Из множества разных.

1.Щели при желании можно заделать. Толщину плиты увеличить сложно. 2.Из множества разных.