Доверие покупателей к строительному рынку растет

Доверие покупателей к строительному рынку растетДоверие покупателей к строительному рынку растет.

Павел Андреев (Компания Л1.

С какими итогами петербургский рынок новостроек входит в 2014 год? Насколько нынешний год оказался удачнее для застройщиков в сравнении с предыдущим.

За этот на рынке первичного жилья реализовано более 3,7 млн. кв. м. жилья, что на 15% больше, чем в прошлом году. Это говорит о возросшем доверии покупателей к строительной отрасли. Горожане стали ценить качество и комфорт ипредпочитают покупать новые квартиры в современных домах.

Насколько в Петербурге все еще остаются пятна под застройку? Или новостройки все более вытесняются в Ленобласть.

В Петербурге почти не осталось свободных мест под застройку. Застройщики ждут появления актуализированного генерального плана развития города и районов, прилегающих к Петербургу. По действующему генплану большая часть промзон не допускает размещения жилья, что делает изначально невозможным их освоение. А это огромная территория. Только компании, которые сформировали свой земельный банк еще до кризиса, могут возводить жилье в черте города. К примеру, в активе Компании Л1 имеется обширный земельный банк, что дает возможность строить в черте города и предлагать жилье по конкурентоспособным ценам.

Как изменяется спрос на новые квартиры в разных районах города и сегментах рынка? И как это сказывалось на ценах.

Наибольший спрос, а вместе с ним и рост цен, наблюдается, в первую очередь, на рынке с ограниченным предложением: это жилые комплексы в обжитых районах города. Мест под строительство в городской черте практически не осталось, и новые квартиры в обжитых районах пользуются ажиотажным спросом. Однако в проектах комплексного освоения цены почти остановились, потому что предложение очень большое и постоянно подпитывается новыми и новыми проектами.

Что касается сегментов рынка, то по-прежнему наибольшим спросом пользуется малогабаритное жилье эконом-класса. Причина такой популярности в том, что квартира-студия по цене сопоставима с комнатой в коммунальной квартире, но при этом это своя квартира, где есть все необходимое для жизни, просто небольших размеров. Причем строятся квартиры по цене комнаты в современных, качественных, чаще всего кирпично-монолитных домах высокой комфортности.

Однако в сданных очередях Премьер Паласа и Классики , а также в комплексах, которые планируются к вводу в этом и начале следующего года ( Империал ) активно растет спрос на квартиры большого метража — от 120 метров и выше.

Что происходило с ценами на новые квартиры в разных сегментах в 2013 году? Какую динамику ожидаете в 2014-м.

В среднем стоимость жилья на первичном рынке выросла на 6,6%. Однако цены росли неравномерно. Объем строящегося жилья растет за счет проектов вблизи КАД, что подталкивает вверх цены на жилье в черте города. При этом цены на жилье в черте города почти на 25 процентов выше, чем в проектах на границе с Ленобластью. Растущая разница объясняется двумя факторами — активной скупкой недорогого жилья в городе, что провоцирует рост цен на недвижимость и избыточное предложение в ближней области в районе КАД. В следующем году ожидается рост цен в пределах инфляции.

Каким этот год оказался для Компании Л1? Перечислите основные события.

Этот год оказался довольно успешным для нашей компании. В реализации у нас сейчас находятся 7 объектов, во всех идут активные продажи. Мы подвели к завершению наш большой проект — жилой комплекс бизнес-класса Империал , на Московском проспекте. Мы заселили первую очередь другого нашего крупного проекта — жилого комплекса Премьер Палас в Петроградском районе. Возводимые нами жилые комплексы были отмечены высокими наградами: Классика — финалист общероссийского конкурса UrbanAwards, а Премьер Палас — победитель конкурса Рекорды рынка недвижимости-2013 . Ещё большие показатели и достижения мы планируем показать в новом году.

Что бы вы хотели пожелать петербуржцам накануне Нового года.

Поздравляю всех петербуржцев и гостей нашего города с Новым 2014 годом! Наша работа — строительство домов это всегда созидание и продвижение вперед. Это улучшение качества жизни и новые перспективы. Именно этого мы в первую очередь желаем Вам в Новом Году. Пусть наступающие праздники принесут в Ваши дома веселье, радость, тепло и уют, и станут прекрасным началом нового года.

Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: «Вконтакте». Facebook. Twitter. Telegram.

Лента новостей.

18:13 Резник просит УФАС проверить законность передачи Самсониевского собора РПЦ.

17:41 Квартирный пожар на Ленской улице тушило 15 спасателей.

17:34 Snapchat внесен в реестр организаторов распространения информации.

17:25 МЧС отправит вертолет для спасения кита в Хабаровском крае.

17:16 Кадыров: в Чечне Матильду смотреть не будут.

17:05 Бриллианты на 14 млн рублей нашли внутри пассажира в Домодедово.

17:03 Фестиваль Испанское небо пройдет в Кронштадте.

16:47 Советские улицы в центре Петербурга переименуют.

16:42 Эксперты NASA подтвердили существование планеты Нибиру.

16:14 Женщина упала под поезд на Пролетарской.

15:50 Покалеченным лицом журналиста НТВ рекламируют омские беляши.

15:17 Мосгорсуд не изменил решения по взысканию 21 млн рублей с семьи Фриске.

14:54 Средний чек россиян снизился на 14 рублей.

14:35 Студентка из Новосибирска получила три года за желание примкнуть к ИГИЛ.

14:23 Подозреваемого в убийстве жителя Мурино нашли только через 7 лет.

Все новости.

Проверь себя.

Главные новости.

Советские улицы в центре Петербурга переименуют.

Резник просит УФАС проверить законность передачи Самсониевского собора РПЦ.

Леонид Гозман: «Что охраняем.

ВЦИОМ: в России появляются революционные настроения.

Житель Петербурга пугал прохожих саблей.

Допускается любое цитирование материалов данного сайта на других ресурсах при условии, что имеется обязательная активная гиперссылка. 2006-2017 MR7 Новости Петербурга. All rights reserved. 199178, Санкт-Петербург, 11-линия В.О. дом 66 тел. (812) 325-25-15, факс: (812) 325-55-15; e-mail: Разработка и поддержка сайта веб-студия Пароход.

информационно-новостное онлайн издание Санкт-Петербурга. Мы публикуем новости Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также важные новости и события в России и мире. Портал сотрудничает с внештатными авторами.