Ваши деньги

Ваши деньгиВаши деньги. Кого защитит Фонд долевого строительства.

Фото: Global Look Press.

выяснил, стоит ли сегодня участвовать в долевом строительстве после всех громких историй с дольщиками.

«Столько уже было всяких обманов со стороны застройщиков! Насколько сегодня закон защищает тех, кто решился на долевое строительство, как говорится, с нуля?» Семья Корчагиных, Тула.

Консультирует юрист Денис ПИЛИПЕНКО.

– Сразу несколько важных мер защиты интересов дольщиков вскоре вступят в действие. Касаться они будут только тех, кто вступит в отношения со строителями уже после вступления в действие поправок к закону.

Итак, создается Фонд долевого строительства. Он будет работать по аналогии с АСВ – Агентством по страхованию вкладов. В отличие от последнего, где гарантии государства ограничены 1,4 млн рублей, в фонде сумма будет определяться по фактической средней стоимости недвижимости на первичном рынке. При этом общая площадь будущего жилья не должна превышать 120 квадратных метров.

Каждый застройщик должен будет находиться в соответствующем реестре и может быть за различные нарушения из него исключен. И главное, для чего создается фонд, – это сбор компенсационного тарифа в размере 1,2 процента от стоимости каждого договора с дольщиками. К величине тарифа правительство вернется не раньше середины 2018 года. Строительные компании наверняка будут лоббировать его понижение.

За привлечение денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном действующим законодательством, с юридических лиц потребуют до миллиона рублей штрафа.

Отныне каждый строительный объект недвижимости должен быть обособлен в отдельную компанию.

Насколько от этих новаций выиграют дольщики, покажет время.

Компенсационный фонд лишь минимизирует убытки дольщиков.

Эксперт рынка недвижимости объяснил, почему одного компенсационного фонда недостаточно для защиты обманутых дольщиков.

Обманутые дольщики: больше одной квартиры в руки не давать.

Власти Москвы предлагают не защищать права тех дольщиков, кто покупает сразу несколько квартир. Законно ли это.